torstai 15. maaliskuuta 2018

Ravirata on huono asuntomessujen parkkipaikka

Lohjalla jatkuu ideointi tulevien asuntomessujen parkkialueen suhteen...

Nyt on selvinnyt, että parin-kolmen keskustan kuppilan muutaman viikon lisämyynnin takia kaikki messuvieraat kierrätetään messuille kaupungin toiselta äärilaidalta busseilla keskustan läpi. Eli verotukea sinun taskusta muutaman kuppilan taskuun ja samalla kiusataan tuhansia messuvieraita. Ei mitään järkeä. Vieraiden saaminen keskustaan pitäisi tapahtua houkutellen. Nyt se tapahtuu pakolla piinaten.

Tässä mielipidekirjoitukseni aiheesta Länskäristä 15.3.2018:

Ravirata on huono asuntomessujen parkkipaikka

Länsi-Uusimaa tiesi 14.3.2018 kertoa, että Lohjan asuntomessujen parkkipaikka on päätetty sijoittaa Tynninharjulle saakka vanhalle raviradalle. Sieltä sitten joka ikinen messuvieras kärrätään keskustan halki vaivalloisesti busseilla messuille. Hakemusvaiheen fiksut suunnitelmat ovat siis lentäneet romukoppaan.

Tarkoituksena on ilmeisesti luoda mielikuva Lohjasta paikkana, joka sijaitsee erittäin kaukana pääkaupungista. Näin se käy: Ensin vieraat ajatetaan tietä no 25 pitkin ohi kaupungin Tynninharjulle saakka eli aivan eri puolelle kaupunkia kuin missä asuntomessut ovat - ja kuin minne moottoritie olisi kätevästi vienyt. Seuraavaksi odotellaan messubussia aikansa ja sitten körötellään keskustan halki messuille. Nopeimmillaan kolmen vartin matkaan saadaan näin tärvättyä puolitoista, jopa kaksi tuntia.

Kaiken tämä bussirallin päätarkoitukseksi on nyt paljastunut halu järjestää verotukea Lohjan keskustan muutamille yrittäjille.

Mitäpä tästä miettii lystin maksava, vientiteollisuuden palveluksessa työskentelevä, Lohjalle huikean 20,5 % kuntaveron maksava insinööri päivittäisellä työmatkallaan Helsinkiin? Hän alkaa miettiä muuttoa muualle parempien palveluiden ja halvemman kuntaveron piiriin. 

Lohjalla häntä ei nimittäin ajatella, vaan kuntavetoisen verorahoitteisen ns. ”elinvoiman” ydin tuntuu vuodesta toiseen olevan vain ja ainoastaan verotuen kippaaminen muutaman keskustan kuppilan hyväksi. Milloin se on kävelykatupelleilyä, milloin asiakkaiden kärräämistä verorahoilla suoraan oven eteen kuten nyt suunnitellaan. Lohjalla himoitaan mitä tahansa tuhlailua, kunhan vain saadaan veroprosentti pidettyä katossa.   

Piritta Poikonen
Kaupunginvaltuutettu (ps), Lohja
Lue lisää...

perjantai 2. maaliskuuta 2018

Lohjan asuntomessujen asiakas unohtui jo

Lohjalla(kin) on päättävillä tahoilla taipumusta ylimieliseen besserwisseröintiin. Siellä kun pääasiassa opettajien asenteella ja ns. asiakastuntemuksella aletaan suunnitella asuntomessujen käytännön toteutusta, jälki on sen mukaista. Nyt halutaan pilata asuntomessut miettimällä vain ahnaasti sitä, mitä meidän poliitikot haluavat messuvieraista sen sijaan että yritettäisiin tehdä hyvät asuntomessut.


Tässä mielipidekirjoitukseni Länsi-Uusimaasta 2.3.2018:


Asuntomessujen asiakas unohtui jo

Lohjan asuntomessusuunnitelma oli asiakkaan näkökulmasta käytännöllinen. Messualueen viereen tulisi iso parkkialue, josta pääsisi kävellen messuille. Lohjalla järjestettäisiin kävijän kannalta kätevät messut. Lohjan messuilla ei tarvitsisi etsiskellä parkkialueita kaukaa eikä odotella siellä 20 minuuttia bussikuljetusta. 

Asuntomessut Uudellamaalla ovat vääjäämättä yleisömenestys eikä niitä voi oikein pilata. Paitsi riittävällä poliittisella ja virkamiesmäisellä innovoinnilla. Ihan ensimmäiseksi tarvitsee vain unohtaa asiakas. 

Nyt on nimittäin saatu idea, että messujen autopaikoitus pitääkin ripotella 4-5 eri alueelle kauas messuista, jotta vieraat joutuvat väkisin kulkemaan keskustan kautta. Vieraat kuskataan messualueelle busseilla, jotta heille syntyisi päätös muuttaa Lohjalle siinä Suurlohjankadun ja Kauppakadun risteyksessä näkymiä ihaillessa.

Messujen ”kaikista tärkein tavoite” onkin nyt kuulemma se, että vieraat pakotetaan tutustumaan Lohjan keskustaan. Messuja haettaessa tavoite oli vielä kuitenkin se, että Lohjalla järjestetään suositut asuntomessut. Silloin ajateltiin vielä sitä, mikä houkuttelisi rakentajia uudelle alueelle ja miten messuvieraille saataisiin hyvä messukokemus. 

Nyt kuitenkin siis mietitään vain sitä, miten Lohja saisi hyödynnettyä vieraita eniten. Lohja tekee nyt messuja vain itsekkäästi omia mielihalujaan varten, kun aiemmin tavoitteena oli tehdä fiksu suosittu messualue ja asiakkaiden näkökulmasta toimivat messut. 

Messujen kuvitellaan vaikuttavan muuttopäätöksiin. Näinhän messut eivät toimi. Harva kävi viime kesänä Mikkelinkään asuntomessuilla siinä mielessä, että aikoi muuttaa Mikkeliin. Mikkelissäkin käytiin katsomassa ennen kaikkea sisustuksia. Harvalla messuvieraalla on mitään muuttoaikeita. Messuilta haetaan ideoita omaan kotiin. Lohjalla ei ymmärretä tätä, vaan epätoivoisesti kuvitellaan messuista liikoja. 

Kaupunki joko osaa tai ei osaa järjestää. Maine kasvaa tai tahriutuu sen myötä osaako.

Lohjan messujen yksi vahvuus on se, että ne ovat melko lähellä pk-seutua. Jos vieraiden messukokemuksesta kuitenkin tehdään hankala, huono maine leviää somessa tehokkaasti heti messujen auettua.

Messuvieraita pitää tietenkin houkutella keskustaankin asioimaan! Myös Lohjan tonttitarjonta pitää tehdä messuilla näkyväksi. Tontteihin tutustuminen pitää tehdä helpoksi. Maaseudunkin tonttivalikoima tulee esitellä näyttävästi. 

Vieraiden tutustuminen Lohjaan pitäisi tapahtua houkuttelun ja vapaan valinnan kautta. Lohjalla nyt suunniteltu asiakkaiden pakottaminen turhiin bussikuljetuksiin kuuluu suunnitelmatalouteen.

Puheissa asiakaslähtöisyyttä hoetaan paljon. Käytännössä asiakas kuitenkin unohtuu heti. Nytkin Lohjalla mietitään vain, miten asiakkaat voitaisiin pakottaa messujärjestäjän tahtoon. Asiakkaan tarpeita ei mietitä. Lohjan kaupunki kyllä tietää asiakkaan puolesta muka paremmin.

Lohjan johtoportaan businessvainuun ei vaan kannattaisi liikaa luottaa. Esimerkiksi vasta vuosi sittenhän sama sakki palkitsi vuoden matkailuyrityksenä Lumon, joka on nyt lopettamassa toimintansa.

PIRITTA POIKONEN
Kaupunginvaltuutettu (PS), Lohja
Lue lisää...

perjantai 23. helmikuuta 2018

Yhtiöittämällä Elämys?

Länsi-Uusimaa 23.2.2018
Kirjoittelin Länskäriin Elämyskaivoksen yhtiöittämisestä. Jännä juttu taas kerran, että kun olin lähettänyt tekstini toimitukseen, ilmestyi aiheesta selittelevä pikku-uutinen seuraavan päivän lehteen - ja sitten sitä seuraavana päivänä julkaisivat minun tekstini.


Ei ole eka kerta.... Mistähän keksivät moisen uutisaiheen juuri nyt? Mikä tarve paikallislehdellä on selitellä Lohjan virkakoneiston ja poliittisen johtomme rahantuhlailua? Niinpä... :) Piiri pieni pyörii.


Eikä tämä yhtiöittäminen "vapauta resursseja muuhun", kuten Länskärin eilisessä uutisessa väitettiin, vaan resurssejahan palkataan verovaroin lisää! Siinä sitä "vapauttamista": väkisin veronmaksajan taskusta vievät sen resurssin siihen mihin he tahtovat. Aika kaukana vapautumisesta...


Yhtiöittämällä Elämys?

Elämyskaivoksen yhtiöittäminen on vireillä. Elämysyhtiölle on silloin pakko palkata toimitusjohtaja. Palkaksi on kaavailtu n. 6000 €/kk.


Veronmaksajien maksettavaksi ollaan siis tosiasiassa perustamassa uutta johtajan pestiä, mutta kuntakonsernin uumenista tätä on vaikeampi havaita suoraan.

Elämyskaivoksen lipputulot eivät meinaa riittää nykyistenkään kulujen kattamiseen. Hissin vuokra on noussut alun perin kerrotusta 5000 €/kk jo 5800 euroon eli 69 600 euroon vuodessa. Lisäksi on tila- ja maanvuokra ym. kulut. Nyt jos tähän lisätään vielä johtajan palkka sivukuluineen n. 95 000 €/vuosi, saa lippuluukulla käydä melkoinen lisävilske, että sekin summa katettaisiin.

Matkailualan yrityksen täytyy toimia normaalin konkurssiriskin mukaan, vaikka se olisi kunnan omistama. Elämyskaivos Oy olisi pääosin Lohjan kaupungin omistama. Matkailussa tyypillisesti tavoitellaan paikkakunnan ulkopuolisia vierailijoita, joten ei voida lähteä siitä, että vuodesta toiseen lohjalaiset veronmaksajat kustantaisivat ulkopaikkakuntalaisten vapaa-ajan viettoa. Ei edes sillä verukkeella, että ”matkailu hyödyttää joitain muita Lohjan yrityksiä”.


Ei ole oikein, että Lohjan marketteihin houkutellaan asiakkaita verovaroin muiden toimialojen maksaessa nämä verotuet. Tällaisessa ajattelussa on liiketoiminnan perusperiaatteet pahasti pielessä.

Elämyskaivoksen ns. kehittämistä on pitkään vaivannut epäolennaisuuksiin keskittyminen. Ensin maanalainen menestys piti luoda kuuden miljoonan euron maanpäällisellä kahvilalla, nyt reseptinä on yhtiöittäminen. Aina siis jotain muuta kuin itse elämyksen sisältö.

Elämyskaivoksen osalta pitäisi kaikki henkinen ja rahallinen resurssi kohdistaa vihdoinkin varsinaisen elämyksen ideointiin. On luotava uskottavia houkuttelevia konsepteja.

Mahdollisen yhtiön on toimittava alusta saakka normaalilla konkurssiriskillä eikä yhtiön toiminta saa perustua verotukeen. Näillä edellytyksillä yhtiöittämisessä olisi järkeä. Julkisen sektorin on kuitenkin tunnetusti vaikea toimia omistajana taitavasti.

PIRITTA POIKONEN
Kirjoittaja on lohjalainen kaupunginvaltuutettu (PS)


*********
Päivitys 26.2.2018.
Hyvää palautetta, kiitos!
 
Lue lisää...

torstai 22. helmikuuta 2018

Lohjalla kaavoitetaan entisen paperitehtaan ranta-aluetta

Länsi-Uusimaa 20.2.2018
Lohjalla on aivan keskustan tuntumassa Pitkäniemen ranta-alue, jolla sijaitsi ennen paperitehdas. Viereisillä tonteilla (ei rannassa) sijaitsee edelleen Mahoganyn viilu- ja vaneritehdas sekä Metsäwoodin kertopuutehdas. Lakkautetun tehtaan alueille eli ns. "Mondin alueelle" haluttaisiin nyt kaavoittaa asutusta.


Pelkona vastustajilla on, että lähistölle tuleva asutus "pusertaa" nykyisin teollisuuden alueelta pois. Epäillään myös mm. sitä, etteivät rakennuttajat osaisi puhdistaa pilaantuneita maa-alueita. Itse kyllä vakuutuin asian esittelyssä alueen omistajatahon insinöörien ammattitaidosta enemmän kuin poliitikkojen amatöörimäisestä maa-ainesten käsittelyn tuntemuksesta.
 
Asia oli meillä Vetovoimalautakunnassa 15.2.2018 ja itse kannatin kaavan etenemistä alkuperäisessä muodossaan asuinrakentamisen tavoitteella. Lautakunta teki kuitenkin äänin 9-4 esitykseen lisäyksen, jonka mukaan alueen käyttöä pitää edelleen selvittää ensisijaisesti teollisuusalueena. Eli lautakunnan enemmistö ei päättänyt oikein mitään tai oikeastaan ajeli kaksilla rattailla: asiahan tulee oikeasti etenemään asuinrakentamisen kärjellä ja lautakunnan hurskaat epärealistiset toiveet ovat lähinnä kilven kiillotusta. Itse en tuollaiseen lähde, vaan pyrin aina olemaan jotain mieltä. Siksi olin alkuperäisen päätösesityksen takana ilman tuota nössöilyä.
 
Eihän missään kaupungissa enää keskustan ranta-alueita (ja tuskin muitakaan rantoja) varata uudelle teollisuudelle. Lautakunnan enemmistön ajatukset ovat lähinnä epärealistisia ja epätoivoisia. Alue on logistisestikin kyseenalainen.
 
Itse kannatan asuinrakentamisen selvittämistä. Olin alkuperäisen päätösesityksen takana, koska:
  • Uudella kaavalla ei kielletä eikä estetä nykyisen olemassa olevan teollisuuden toimintaa.
  • Teollisuus saa siis jatkaa ja sehän on ollut siellä ensin. Ei kukaan, joka ostaa asunnon tehdasalueen vierestä keskustan tuntumasta voi kuvitella ostaneensa sitä muualta kuin tehtaan lähistöltä.  
  • Kaavasuunnitelmissa asuminen oli sijoitettu erittäin järkevästi huomioiden meluhaitat.
  • Keskustan ranta-alueita vuosikymmenien tähtäimellä kehitettäessä asuntorakentaminen on parempi vaihtoehto kuin uuden teollisuuden sijoittaminen kaupungin keskustan lähes parhaille ranta-alueille.
  • Kaavoituksessa selvitetään joka tapauksessa alueen käyttötarkoituksen jatkaminen edelleen myös teollisuusalueena. Kuuluu normiprosessiin!
Itse olen sitä mieltä, että jos asuminen ei alueelle sovellukaan eikä perinteistä teollisuutta tai toimistorakentamista alueelle todennäköisesti saada, niin aluetta voisi harkita matkailun käyttöön. Loma-asumisen melurajat ovat tosin normiasumista tiukempia. Hotellin ja muiden vuokramajoitusmuotojen melurajoja en tiedä. Lohjallahan on nyt hyviä kiinalaismatkailijoiden hankkeita vireillä ja tässähän voisi olla seuraava ranta-alue sitä ajatellen.
Lue lisää...

lauantai 3. helmikuuta 2018

Lohjan historiateos joukkorahoituksella

Kaupungintalon touhuista voisi luulla, että Lohjalla on taloustilanne mitä parhain. Meillä on mm. muka varaa teettää 250 000 euron hintainen historiateos tosta noin vaan. Samaan aikaan tosin kouluja lakkautellaan säästösyistä. Meillä on siis rahaa hömppään, mutta tavallisista arkisista tärkeistä palveluista säästetään. Tuntuu, ettei kellään (paitsi talousjohtajalla) ole mitään taloudellista vastuullisuutta ja kuria. Halutaan vain jättää omia tuhlailevia peukalonjälkiä ja keräillä näyttäviä sulkia hattuun CV:tä varten.


Edellinen yritys tehdä kirja meni ihan oikeuteen saakka 2000-luvun alussa. Tappiota kaupungille tuli silloin jo 60 000 euroa tästä kirjahankkeesta. Nyt sitten halutaan ruinata 250 000 euroa veronmaksajilta. Eikö näille mikään riitä? Eikö mistään edes haluta saati yritetä ottaa opiksi?


Tässä alla ehdotukseni. Tämän toteuttamiseksi pitäisi tosin nähdä hieman vaivaa. Helpompaa on vaatia rahat veronmaksajalta. Asiaa ajavan seuran johtohahmo on itse näiden asioiden päällä istuva kaupungin virkamies. Mikäs sen helpompaa kuin kirjoitella pari sivua esittelytekstiä oman harrastuksen puolesta ja pujauttaa asia päätöksentekomyllyyn. Eikö näitä ehdotuksia kukaan karsi mitenkään? Eipä tietenkään, eihän korppi korpin silmää noki... Näin kirjoitin asiasta Länskäriin:


Länsi-Uusimaa 3.2.2018


Lohjan historiateos joukkorahoituksella

Peräti 250 000 euron hintaiseksi kaavaillun ”Lohjalaisten historia” -teoksen rahoittamiseksi ollaan jälleen ojentamassa kättä veronmaksajan taskua kohti (LU 31.1.2018). Viimeksi hanke kariutui vuonna 2012 taloudelliseen mahdottomuuteen. Lohjan kaupungin rahatilanne ei ole sittemmin parantunut. 

Lisäksi on muistettava, että edellinen, pieleen mennyt yritys tehdä teos tuli maksamaan veronmaksajille jo 60 000 euroa pelkkää tappiota - ja kirja on silti edelleen tekemättä. Veronmaksajan osuus tästä teoksesta on siis jo hyvin pitkälti suoritettu.

Koska hanke on kuitenkin sinänsä hyvä, mutta kirjankustannustoiminta ei kuulu kunnan tehtäviin, ehdotan teoksen tekemistä joukkorahoituksella. Rahoitusmalli on uusi ja mitä oivallisin juuri tällaisen hankkeen toteuttamiseen. Ennakkomyyntiin perustuvassa joukkorahoitusmallissa rahoittajille tarjotaan vastikkeeksi tuote, joka on tehty heiltä kerätyillä varoilla.

Koska kirjasta kiinnostuneita lohjalaisia on varmastikin ja kaupunkikin ostaisi teosta kirjastoihinsa useita kappaleita, rahoittajia voisi olettaa löytyvän riittävästi. Sammatissakin vastaavaa teosta myytiin 1700 kpl (LU 1.2.2018). Myös kirjahanketta ajava Kotiseutututkimuksen Ystävät ry ja vastaavat tahot voisivat osallistua joukkorahoitukseen haluamillaan summilla. 

Teoksen varsinaisessa työstämisessä taas voisi hyödyntää yhteisöllisen tekemisen voimaa. Esimerkiksi Hiiden Opisto voisi ottaa vetovastuun ja kerätä asian harrastajat mielenkiintoisen projektin ääreen. Julkaisumuotonakaan ei ole pakko olla perinteinen paperikirja, vaan näin digiaikana sähköinen ekirja tai monimuotoinen verkkojulkaisu olisi edullisempi ja myös nuorempia lukijoita paremmin houkutteleva formaatti.    

Kirjan työstäminen ja rahoitus näillä uusilla ja edistyneillä tavoilla olisi lisäksi mitä oivallisin tapa yhdistää historiaa kertaava kirja nykyaikaan ja oppia samalla uusia tekniikoita.

Piritta Poikonen
Kaupunginvaltuutettu (PS)
Lohja







 
Lue lisää...

torstai 1. helmikuuta 2018

Vuoden "matkailuyritys" menossa nurin

Kirjoittelin vajaa vuosi sitten kummallisesta lohjalaisesta itse itsensä palkitsemisesta, jossa verorahoitteinen Lohjan Matkailukeskus palkitsi "vuoden matkailuyritykseksi" yrityksen kaltaisen virityksen, jonka Lohja suurelta osin itse rahoittaa ja jossa vieläpä hallinnossa toimii samoja henkilöitä, jotka palkinnosta päättivät. (Vanhat tekstit löydät tästä ja tästä linkistä.)


Toki sain ilkeämieliset haukut huomiostani. Kuinkas muuten. Ei meillä Lohjalla oteta kommentteja tarkasteluun, vaan käydään vain sättimään, raivokkaasti.


Mutta uppista sentään, nyt se "Vuoden Matkailuyritys" on menossa nurin. Muut kunnat kuin Lohja ovat irrottautumassa siitä.


Ei auttanut palkintohämäys. Ontto on onttoa, vaikka minkä palkinnon sille antaisi.


Jotenkin noloa.






Lue lisää...