Yhtiöittämällä Elämys?

Länsi-Uusimaa 23.2.2018

Kirjoittelin Länskäriin Elämyskaivoksen yhtiöittämisestä. Jännä juttu taas kerran, että kun olin lähettänyt tekstini toimitukseen, ilmestyi aiheesta selittelevä pikku-uutinen seuraavan päivän lehteen - ja sitten sitä seuraavana päivänä julkaisivat minun tekstini.


Ei ole eka kerta.... Mistähän keksivät moisen uutisaiheen juuri nyt? Mikä tarve paikallislehdellä on selitellä Lohjan virkakoneiston ja poliittisen johtomme rahantuhlailua? Niinpä... :) Piiri pieni pyörii.


Eikä tämä yhtiöittäminen "vapauta resursseja muuhun", kuten Länskärin eilisessä uutisessa väitettiin, vaan resurssejahan palkataan verovaroin lisää! Siinä sitä "vapauttamista": väkisin veronmaksajan taskusta vievät sen resurssin siihen mihin he tahtovat. Aika kaukana vapautumisesta...


Yhtiöittämällä Elämys?

Elämyskaivoksen yhtiöittäminen on vireillä. Elämysyhtiölle on silloin pakko palkata toimitusjohtaja. Palkaksi on kaavailtu n. 6000 €/kk.


Veronmaksajien maksettavaksi ollaan siis tosiasiassa perustamassa uutta johtajan pestiä, mutta kuntakonsernin uumenista tätä on vaikeampi havaita suoraan.

Elämyskaivoksen lipputulot eivät meinaa riittää nykyistenkään kulujen kattamiseen. Hissin vuokra on noussut alun perin kerrotusta 5000 €/kk jo 5800 euroon eli 69 600 euroon vuodessa. Lisäksi on tila- ja maanvuokra ym. kulut. Nyt jos tähän lisätään vielä johtajan palkka sivukuluineen n. 95 000 €/vuosi, saa lippuluukulla käydä melkoinen lisävilske, että sekin summa katettaisiin.

Matkailualan yrityksen täytyy toimia normaalin konkurssiriskin mukaan, vaikka se olisi kunnan omistama. Elämyskaivos Oy olisi pääosin Lohjan kaupungin omistama. Matkailussa tyypillisesti tavoitellaan paikkakunnan ulkopuolisia vierailijoita, joten ei voida lähteä siitä, että vuodesta toiseen lohjalaiset veronmaksajat kustantaisivat ulkopaikkakuntalaisten vapaa-ajan viettoa. Ei edes sillä verukkeella, että ”matkailu hyödyttää joitain muita Lohjan yrityksiä”.


Ei ole oikein, että Lohjan marketteihin houkutellaan asiakkaita verovaroin muiden toimialojen maksaessa nämä verotuet. Tällaisessa ajattelussa on liiketoiminnan perusperiaatteet pahasti pielessä.

Elämyskaivoksen ns. kehittämistä on pitkään vaivannut epäolennaisuuksiin keskittyminen. Ensin maanalainen menestys piti luoda kuuden miljoonan euron maanpäällisellä kahvilalla, nyt reseptinä on yhtiöittäminen. Aina siis jotain muuta kuin itse elämyksen sisältö.

Elämyskaivoksen osalta pitäisi kaikki henkinen ja rahallinen resurssi kohdistaa vihdoinkin varsinaisen elämyksen ideointiin. On luotava uskottavia houkuttelevia konsepteja.

Mahdollisen yhtiön on toimittava alusta saakka normaalilla konkurssiriskillä eikä yhtiön toiminta saa perustua verotukeen. Näillä edellytyksillä yhtiöittämisessä olisi järkeä. Julkisen sektorin on kuitenkin tunnetusti vaikea toimia omistajana taitavasti.

PIRITTA POIKONEN
Kirjoittaja on lohjalainen kaupunginvaltuutettu (PS)


*********
Päivitys 26.2.2018.
Hyvää palautetta, kiitos!

 

Lue lisää...

Lohjalla kaavoitetaan entisen paperitehtaan ranta-aluetta

Länsi-Uusimaa 20.2.2018

Lohjalla on aivan keskustan tuntumassa Pitkäniemen ranta-alue, jolla sijaitsi ennen paperitehdas. Viereisillä tonteilla (ei rannassa) sijaitsee edelleen Mahoganyn viilu- ja vaneritehdas sekä Metsäwoodin kertopuutehdas. Lakkautetun tehtaan alueille eli ns. "Mondin alueelle" haluttaisiin nyt kaavoittaa asutusta.


Pelkona vastustajilla on, että lähistölle tuleva asutus "pusertaa" nykyisin teollisuuden alueelta pois. Epäillään myös mm. sitä, etteivät rakennuttajat osaisi puhdistaa pilaantuneita maa-alueita. Itse kyllä vakuutuin asian esittelyssä alueen omistajatahon insinöörien ammattitaidosta enemmän kuin poliitikkojen amatöörimäisestä maa-ainesten käsittelyn tuntemuksesta.

 

Asia oli meillä Vetovoimalautakunnassa 15.2.2018 ja itse kannatin kaavan etenemistä alkuperäisessä muodossaan asuinrakentamisen tavoitteella. Lautakunta teki kuitenkin äänin 9-4 esitykseen lisäyksen, jonka mukaan alueen käyttöä pitää edelleen selvittää ensisijaisesti teollisuusalueena. Eli lautakunnan enemmistö ei päättänyt oikein mitään tai oikeastaan ajeli kaksilla rattailla: asiahan tulee oikeasti etenemään asuinrakentamisen kärjellä ja lautakunnan hurskaat epärealistiset toiveet ovat lähinnä kilven kiillotusta. Itse en tuollaiseen lähde, vaan pyrin aina olemaan jotain mieltä. Siksi olin alkuperäisen päätösesityksen takana ilman tuota nössöilyä.

 

Eihän missään kaupungissa enää keskustan ranta-alueita (ja tuskin muitakaan rantoja) varata uudelle teollisuudelle. Lautakunnan enemmistön ajatukset ovat lähinnä epärealistisia ja epätoivoisia. Alue on logistisestikin kyseenalainen.

 

Itse kannatan asuinrakentamisen selvittämistä. Olin alkuperäisen päätösesityksen takana, koska:

• Uudella kaavalla ei kielletä eikä estetä nykyisen olemassa olevan teollisuuden toimintaa.
• Teollisuus saa siis jatkaa ja sehän on ollut siellä ensin. Ei kukaan, joka ostaa asunnon tehdasalueen vierestä keskustan tuntumasta voi kuvitella ostaneensa sitä muualta kuin tehtaan lähistöltä.  
• Kaavasuunnitelmissa asuminen oli sijoitettu erittäin järkevästi huomioiden meluhaitat.
• Keskustan ranta-alueita vuosikymmenien tähtäimellä kehitettäessä asuntorakentaminen on parempi vaihtoehto kuin uuden teollisuuden sijoittaminen kaupungin keskustan lähes parhaille ranta-alueille.
• Kaavoituksessa selvitetään joka tapauksessa alueen käyttötarkoituksen jatkaminen edelleen myös teollisuusalueena. Kuuluu normiprosessiin!

Itse olen sitä mieltä, että jos asuminen ei alueelle sovellukaan eikä perinteistä teollisuutta tai toimistorakentamista alueelle todennäköisesti saada, niin aluetta voisi harkita matkailun käyttöön. Loma-asumisen melurajat ovat tosin normiasumista tiukempia. Hotellin ja muiden vuokramajoitusmuotojen melurajoja en tiedä. Lohjallahan on nyt hyviä kiinalaismatkailijoiden hankkeita vireillä ja tässähän voisi olla seuraava ranta-alue sitä ajatellen.

Lue lisää...

Vuoden "matkailuyritys" menossa nurin

Kirjoittelin vajaa vuosi sitten kummallisesta lohjalaisesta itse itsensä palkitsemisesta, jossa verorahoitteinen Lohjan Matkailukeskus palkitsi "vuoden matkailuyritykseksi" yrityksen kaltaisen virityksen, jonka Lohja suurelta osin itse rahoittaa ja jossa vieläpä hallinnossa toimii samoja henkilöitä, jotka palkinnosta päättivät. (Vanhat tekstit löydät tästä ja tästä linkistä.)


Toki sain ilkeämieliset haukut huomiostani. Kuinkas muuten. Ei meillä Lohjalla oteta kommentteja tarkasteluun, vaan käydään vain sättimään, raivokkaasti.


Mutta uppista sentään, nyt se "Vuoden Matkailuyritys" on menossa nurin. Muut kunnat kuin Lohja ovat irrottautumassa siitä.


Ei auttanut palkintohämäys. Ontto on onttoa, vaikka minkä palkinnon sille antaisi.


Jotenkin noloa.

Lue lisää...

Matkailua ilman verotukea

Lohjan matkailussa tapahtuu vihdoinkin, mutta ei mitenkään kiitos kaupungin omien matkailuvirkamiesten ponnistusten.


Veikkaanpa, että tämä hanke halutaan vielä ampua alas juurikin siksi, kun tätä ei tehdä verorahalla... Kyllä, se voisi olla Lohjalla ihan pätevä peruste vastustaa jotain. Enkä nyt edes pahasti liioittele.  


Tästä hankkeesta pointsit siis kiinalaisille sijoittajille ja heidät tänne houkutelleelle Ahti Nauskalle.


Tässä mielipidekirjoitukseni aiheesta Länsi-Uusimaassa 18.4.2017:

LU 18.4.2017

Matkailua ilman verotukea

Lohjalle suunniteltu kiinalaisten lomakylä (LU 13.4.2017) on erinomainen uutinen Lohjan talousalueelle. Hanke on myös esimerkki siitä, kuinka vähän kunnan omilla matkailumarkkinointitoimenpiteillä on merkitystä silloin, kun aletaan puhua oikeasta liiketoiminnasta.

Tässäkin hankkeessa on tarvittu aitoa kysyntää (kiinalaisturistit), kykeneviä sijoittajia (Wahlberg & co) ja sijoittajat Lohjalle alun perin houkutellut yhteyshenkilö (Ahti Nauska). Lisäksi on tarvittu kaupungin maankäyttöpuolelta valmiutta tarttua asiaan. Mutta hankkeessa ei ole ollut mitään roolia esim. verorahoitteisella vuoden ”matkailuyritys” Lumo Oy:llä, jonka verorahoituksen aiheellisuuden kyseenalaistin taannoin (LU 14.3.2017 ja 16.3.2017).

Hanketta pitää nyt viedä eteenpäin rivakasti ja samalla huolellisesti selvitellen. On kohtuutonta vähätellä asiaa ”vitsiksi” (LU tekstaripalsta 14.4.2017). Nämä samat ”vitsailijat” ruikuttaisivat arvatenkin kovaan ääneen Lohjan huonommuutta, jos hanketta viriteltäisiinkin Lohjan sijaan Vihdin puolelle.

Jos Lohjalle todella rakennetaan yhteen paikkaan 80 korkeatasoista loma-asuntoa samanaikaisesti, kyseessä voisi olla myös erinomainen loma-asuntomessukohde. Sijoittajilta voisi selvittää myös sen, minkälainen Elämyskaivoksen elämys saattaisi kiinalaisturisteja viehättää - ja olisiko siihen peräti sijoittamishalukkuutta. Hiidenopiston olisi syytä ottaa aikanaan valikoimiinsa kiinan kielen alkeiskurssi, josta olisi hyötyä etenkin heille, jotka aikovat tarjota kiinalaisturisteille palveluita Lohjan alueella.

Hanke tuntuu vielä liian hyvältä ollakseen totta, mutta ei tätä nyt etukäteen periksi antaen saa päästää livahtamaan muille paikkakunnille.


Piritta Poikonen
Kaupunginvaltuutettu (PS), Lohja

Lue lisää...